Новости города БезФормата.Ru
Берёзово
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как оформить право собственности на квартиру в новостройке.

В Ханты-Мансийском автономном округе – Югре продолжают активно строиться многоэтажные жилые комплексы, а его жители не менее активно вкладываться в новостройки.

Рекомендации кадастровой палаты о том, что необходимо сделать после того, как дом сдан в эксплуатацию и получены ключи от заветной квартиры:

После ввода в эксплуатацию многоквартирный жилой дом и все входящие в него квартиры, нежилые помещения, машино-места (если таковые предусмотрены), а также общее имущество многоквартирного дома должны быть одновременно поставлены на государственный кадастровый учет. При этом учет осуществляется по заявлению уполномоченного органа, которым выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Таким образом, теперь постановка на учет квартиры, в отличие от прошлых лет, не забота граждан.

После того, как дом и все помещения в нем поставлены на учет, то есть каждый объект получил свой уникальный кадастровый номер, можно обращаться за государственной регистрацией права собственности на квартиру (машино-место) - одним словом, объект долевого строительства. Для этого заявителю потребуется уплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей и представить пакет документов:

1. Договор участия в долевом строительстве или договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, если такой договор об уступке прав требований заключен.

Необходимо иметь в виду, что на государственную регистрацию права участника долевого строительства на объект долевого строительства представляется подлинный экземпляр договора участия в долевом строительстве или договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, который после государственной регистрации права возвращается правообладателю.

2) Передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (в двух подлинных экземплярах).

С 1 января 2017 года вступили в силу изменения в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве", согласно которым к передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства прилагается инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства, которая является неотъемлемой частью передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Поэтому если акт приема-передачи квартиры подписан после 1 января текущего года, к нему в обязательном порядке должна быть приложена инструкция по эксплуатации квартиры. Наличие в указанном документе или в приложении к указанному акту записей о недоделках или дефектах объекта долевого строительства не является препятствием для государственной регистрации права собственности на квартиру.

3) если объект приобретался, в том числе на кредитные средства, то необходимо представить кредитный договор и, как правило, закладную, выдаваемую банком. В этом случае помимо регистрации права будет осуществлена регистрация залога в силу закона.

Если право собственности регистрируется без ипотеки, то срок регистрации составляет 7 рабочих дней. Если регистрируется с ипотекой, то 5 рабочих дней. Проведенная государственная регистрация права в настоящее время удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

К сведению:

В отличие от прошлых лет, когда право на общее имущество регистрировалось по волеизъявлению собственников квартир и иных помещений многоквартирного дома, с 01.01.2017 года при регистрации права на квартиру или нежилое помещение в этом доме одновременно осуществляется регистрация доли в праве общей собственности на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем. То есть отдельного заявления для этого не требуется. В состав общего имущества входят: земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещения и обслуживающее более одного помещения.

 

В Югре обсудили вопрос усиления контроля за долевым строительством - ТРК СургутинтерновостиОтветственный специалист из администрации муниципалитета будет курировать возведение проблемного объекта На заседании правительства Югры обсудили вопрос усиления контроля за долевым строительством.
30.10.2017 ТРК Сургутинтерновости
В Югре исполняется закон о господдержке обманутых дольщиков - РИЦ ЮграСегодня, в рамках заседания окружного парламента прозвучала информация об исполнении закона о господдержке граждан, пострадавших от действий застройщиков в 2016 году.
26.10.2017 РИЦ Югра
На 11-ом заседании Думы Югры обсудили исполнение закона о господдержке пострадавших дольщиков в прошлом году.
26.10.2017 ИД Новости Югры
В реестр пострадавших граждан на сегодняшний день включены 125 человек. В реестре объектов – 11 многоквартирных домов, не введённых в эксплуатацию.
26.10.2017 Дума Ханты-Мансийского АО
Наталья Западнова: Механизм помощи обманутым дольщикам в регионе работает достаточно эффективно. - Единая РоссияНа очередном заседании члены фракции «Единая Россия» в Думе округа обсудили исполнение окружного закона о государственной поддержке обманутых дольщиков.
25.10.2017 Единая Россия
На очередном заседании члены фракции «Единая Россия» в Думе округа обсудили исполнение окружного закона о государственной поддержке обманутых дольщиков.
25.10.2017 Дума Ханты-Мансийского АО
Экскурсия учащихся на месторождение  ОАО «Сургутнефтегаз» - Администрация Октябрьского районаВ рамках соглашения о сотрудничестве ОАО «Сургутнефтегаз» и МКОУ «Карымкарская СОШ» реализуется проект «Сургутнефтегаз - школе».8 февраля 2018 года состоялась учебная экскурсия на Рогожниковское месторождение.
21.02.2018 Администрация Октябрьского района
В рамках Международного дня родного языка 21 февраля 2018 года в 12.00 в Югре пройдет образовательная акция «Фронтальный диктант на хантыйском, мансийском, ненецком языках».
21.02.2018 Департамент образования и молодежной политики
Подписано дополнительное соглашение о взаимодействии между Пенсионным фондом РФ и архивным отделом администрации района - Администрация Октябрьского районаГлава района Анна Куташова подписала дополнительное соглашение об информационном взаимодействии между Управлением Пенсионного фонда РФ в г. Нягани и архивным отделом администрации Октябрьского района.
21.02.2018 Администрация Октябрьского района
За прошедший день в Югре зарегистрировано 44 преступления, раскрыто 35, из них: мошенничество, 3 преступления в сфере незаконного оборота наркотиков и 14 краж.
20.02.2018 УМВД Ханты-Мансийского АО - Югра
Полезное для граждан разъяснение сделала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, когда пересматривала спор о наследовании муниципального жилья.
20.02.2018 Городской суд г.Сургут
Нижневартовский городской суд вынес обвинительный приговор в отношении жителя города.
21.02.2018 Прокуратура ХМАО
Жителю Сургутского района грозит срок за привычку ездить в пьяном виде - Вестник
Жителю Сургутского района грозит срок за привычку ездить в пьяном виде
Накануне во время патрулирования на дорогах Барсова сотрудники ГИБДД задержали водителя 1992 года рождения, который сел за руль своего автомобиля SKODA OCTAVIA в состоянии алкогольного опьянения.
Вестник
Девять с половиной на троих - газета Сургутская Трибуна
Девять с половиной на троих
Во вторник завершилось чтение приговора по делу о гибели детей в Ханты-Мансийском районе в декабре 2016 года.
газета Сургутская Трибуна
33 несчастья
Названа причина смерти мужчины в очереди в поликлинике Нижневартовска. — У него случилась сосудистая катастрофа, под которой следует понимать любое острое нарушение деятельности сердца и мозга,
Местное время
Маленькие жители района собрали книгу сказок собственного сочинения - ВестникВ Центральной библиотеки им. Пирожникова читатели познакомились со сборником «Новые сказки Югры» и с детской книгой В. В. Гаврилова «Кочепыжик».
20.02.2018 Вестник
Про детские книги, от прочтения которых становится страшно даже взрослым - ИД Новости ЮгрыОценка произведений искусства – вещь неблагодарная, в этом много субъективизма.
21.02.2018 ИД Новости Югры
Концерт новосибирских музыкантов - Администрация г. Нижневартовск4 марта в детской школе искусств №3 выступят новосибирские музыканты, лауреаты международных конкурсов и фестивалей в Японии, Италии, Испании, Швейцарии, Франции.
21.02.2018 Администрация г. Нижневартовск
7-1 - Местное время
Когда песни звучат на языке сердца
В Центре национальных культур состоялся армянский праздник Терендез, подготовленный совместно с нижневартовской национальной общественной организацией армянской культуры «Арарат».
Местное время
Известный художник из Фёдоровского показал эйфорию своей души - Вестник
Известный художник из Фёдоровского показал эйфорию своей души
Юбилейная выставка фёдоровского художника Василия Ступникова собрала районный бомонд.
Вестник
Война женскими глазами - газета Сургутская Трибуна
Война женскими глазами
В ноябре Сургутский краеведческий музей отметит свое 55-летие. Одно из самых важных направлений его деятельности – это патриотическое воспитание подрастающего поколения.
газета Сургутская Трибуна
Сургутянка Анастасия Рябинина привезла две серебряные медали чемпионата России - ИД Новости ЮгрыЮная сноубордистка из Сургута Анастасия Рябинина привезла домой из Ленинградской области две серебряные медали чемпионата России среди глухих и слабослышащих спортсменов, проходившего с 11 по 18 февраля в поселке Коробицыно.
20.02.2018 ИД Новости Югры
Студенты Югры учатся быть лидерами  и работать в команде - ИД Новости ЮгрыДля 500 югорских студентов из 17 высших и средних учебных заведений Ханты-Мансийского автономного округа – Югры продолжается образовательный проект «Факультет бизнеса».
21.02.2018 ИД Новости Югры
Продолжается конкурс на разработку логотипа 44-ой Всемирной шахматной Олимпиады 2020 года в Югре - ИД Новости ЮгрыВ 2020 году в Ханты-Мансийске состоится 44-ая Всемирная шахматная Олимпиада.
21.02.2018 ИД Новости Югры
Свободное плавание - газета Сургутская Трибуна
Свободное плавание
Cпорткомплекс с 50-метровым бассейном на улице Университетской теперь могут посещать не только спортсмены, но и все сургутяне.
газета Сургутская Трибуна
10 - Местное время
В квартете сильнейших
Женская сборная России по хоккею, за которую выступает воспитанница мегионской ДЮСШ №3 Виктория Кулишова, впервые в истории пробилась в полуфинал Олимпийских игр.
Местное время
Лыжники-паралимпийцы Сургутского района громко заявили о себе на округе - Вестник
Лыжники-паралимпийцы Сургутского района громко заявили о себе на округе
С 15 по 18 февраля в столице Югры прошли Чемпионат и Первенство по лыжным гонкам среди спортсменов с инвалидностью.
Вестник
Студенты Югры учатся быть лидерами  и работать в команде - ИД Новости ЮгрыДля 500 югорских студентов из 17 высших и средних учебных заведений Ханты-Мансийского автономного округа – Югры продолжается образовательный проект «Факультет бизнеса».
21.02.2018 ИД Новости Югры
JPG Файл - УМВД Ханты-Мансийского АО - ЮграВ дежурную часть ОМВД России по Советскому району обратился местный житель с заявлением о хищении автомобильных дверей.
21.02.2018 УМВД Ханты-Мансийского АО - Югра
Энергетики Югры при поддержке губернатора формируют свои условия для государственной программы модернизации электростанций - ИД Новости ЮгрыРоссийское правительство завершает работу над программой, по масштабам сопоставимой с планом ГОЭРЛО - Госпланом электрификации РСФСР после Октябрьской революции.
21.02.2018 ИД Новости Югры
Завершение «Дачной амнистии» - Администрация Октябрьского района1 марта в России завершается "дачная амнистия" для объектов индивидуального жилищного строительства.
21.02.2018 Администрация Октябрьского района
В Югре установлен  установлен повышенный («синий») уровень террористической опасности - ТРК СургутинтерновостиВ связи с информацией по учению ситуация продлится не более 15 суток В связи с полученной от правоохранительных органов информацией «по учению» о возникновении угрозы террористического акта и организации деятельности
20.02.2018 ТРК Сургутинтерновости