Новости города БезФормата.Ru
Берёзово
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как оформить право собственности на квартиру в новостройке.

В Ханты-Мансийском автономном округе – Югре продолжают активно строиться многоэтажные жилые комплексы, а его жители не менее активно вкладываться в новостройки.

Рекомендации кадастровой палаты о том, что необходимо сделать после того, как дом сдан в эксплуатацию и получены ключи от заветной квартиры:

После ввода в эксплуатацию многоквартирный жилой дом и все входящие в него квартиры, нежилые помещения, машино-места (если таковые предусмотрены), а также общее имущество многоквартирного дома должны быть одновременно поставлены на государственный кадастровый учет. При этом учет осуществляется по заявлению уполномоченного органа, которым выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Таким образом, теперь постановка на учет квартиры, в отличие от прошлых лет, не забота граждан.

После того, как дом и все помещения в нем поставлены на учет, то есть каждый объект получил свой уникальный кадастровый номер, можно обращаться за государственной регистрацией права собственности на квартиру (машино-место) - одним словом, объект долевого строительства. Для этого заявителю потребуется уплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей и представить пакет документов:

1. Договор участия в долевом строительстве или договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, если такой договор об уступке прав требований заключен.

Необходимо иметь в виду, что на государственную регистрацию права участника долевого строительства на объект долевого строительства представляется подлинный экземпляр договора участия в долевом строительстве или договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, который после государственной регистрации права возвращается правообладателю.

2) Передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (в двух подлинных экземплярах).

С 1 января 2017 года вступили в силу изменения в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве", согласно которым к передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства прилагается инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства, которая является неотъемлемой частью передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Поэтому если акт приема-передачи квартиры подписан после 1 января текущего года, к нему в обязательном порядке должна быть приложена инструкция по эксплуатации квартиры. Наличие в указанном документе или в приложении к указанному акту записей о недоделках или дефектах объекта долевого строительства не является препятствием для государственной регистрации права собственности на квартиру.

3) если объект приобретался, в том числе на кредитные средства, то необходимо представить кредитный договор и, как правило, закладную, выдаваемую банком. В этом случае помимо регистрации права будет осуществлена регистрация залога в силу закона.

Если право собственности регистрируется без ипотеки, то срок регистрации составляет 7 рабочих дней. Если регистрируется с ипотекой, то 5 рабочих дней. Проведенная государственная регистрация права в настоящее время удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

К сведению:

В отличие от прошлых лет, когда право на общее имущество регистрировалось по волеизъявлению собственников квартир и иных помещений многоквартирного дома, с 01.01.2017 года при регистрации права на квартиру или нежилое помещение в этом доме одновременно осуществляется регистрация доли в праве общей собственности на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем. То есть отдельного заявления для этого не требуется. В состав общего имущества входят: земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещения и обслуживающее более одного помещения.

 

В России будет создан фонд защиты прав дольщиков - ТРК СургутинтерновостиСоответствующее постановление подписал премьер-министр Дмитрий Медведев Премьер-министр России Дмитрий Медведев утвердил создание фонда защиты прав дольщиков.
14.10.2017 ТРК Сургутинтерновости
Истцы Л. и Л. обратились в суд с иском к ответчику ООО «***» о признании незаконными требований о дополнительной оплате по договору долевого участия в строительстве.
12.10.2017 Городской суд г.Сургут
​Что решил Совет глав? Два проблемных вопроса и жильё - Вестник27 сентября в администрации Сургутского района под руководством Андрея Трубецкого, главы муниципалитета, прошёл очередной Совет глав поселений.
08.10.2017 Вестник
За восемь месяцев 2017 года в Кемеровской области произведено около десяти тысяч регистрационных действий по единой процедуре кадастрового учета и регистрации прав.
04.10.2017 Администрация Междуреченского го
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по ХМАО-Югре обращает внимание заявителей на то, что земельные участки, поставленные на кадастровый учет до 1 марта 2008 года и не имеющие сведений о правообладателях,
25.09.2017 Администрация Октябрьского района
Обсуждаем важные вопросы микрорайонов по субботам в ЖЭУ - Администрация г. НижневартовскВ управляющих организациях Нижневартовска возобновляется проведение встреч с населением.
20.10.2017 Администрация г. Нижневартовск
В учреждении культуры города состоялись учения - Администрация г. НижневартовскВ Нижневартовске провели тактико–специальное занятие. В нем были задействованы представители правоохранительных органов, дислоцируемые на территории города.
20.10.2017 Администрация г. Нижневартовск
Вторая жизнь ненужных вещей - Администрация г. НижневартовскДворец искусств приглашает горожан принять участие в VIII городской выставке «Экологическое ассорти: вторая жизнь ненужных вещей».
20.10.2017 Администрация г. Нижневартовск
2 - Местное время
Что нужно людям?
Максим Топилин назвал Югру благополучным регионом в отношении рынка труда.
Местное время
Калитка закрыта. Вопрос открыт - газета Сургутская Трибуна
Калитка закрыта. Вопрос открыт
В крупнейшем городе Югры вновь подняли вопрос наполнения парка «За Саймой», а точнее, той его территории, где якобы располагается ботанический сад.
газета Сургутская Трибуна
2 - Местное время
Соглашение цели достигло
Губернатор Югры приняла участие в Международном форуме по энергоэффективности и развитию энергетики «Российская энергетическая неделя», который состоялся в Москве.
Местное время
В отделе полиции Сургутского района погиб мужчина - ТРК СургутинтерновостиПо данному факту следственный комитет проводит проверку По информации СУ СКР по ХМАО-Югре, 18 октября 2017 года в помещении для административно задержанных отдела полиции поселка Солнечного был обнаружен труп мужчины.
20.10.2017 ТРК Сургутинтерновости
В Нижневартовске задержали грабителей - ИД Новости ЮгрыТрое молодых людей совершивших грабеж были оперативно задержаны сотрудниками Росгвардии.
20.10.2017 ИД Новости Югры
Житель Сургута оформил микрокредит на другого человека - ТРК СургутинтерновостиРаботая в одном из банков города, мужчина сделал копии документов потерпевшего В апреле 2017 года в дежурную часть УМВД России сургутянин сообщил о том, что на него незаконно оформили кредит в одной из фирм,
20.10.2017 ТРК Сургутинтерновости
В ссоре с двумя пьяными мужчинами без оружия не обошлось - Вестник
В ссоре с двумя пьяными мужчинами без оружия не обошлось
Накануне в дежурную часть фёдоровского отдела полиции № 4 поступило заявление от 33-летнего гражданина.
Вестник
Из-за аварии в Сургутском районе госпитализированы двое - Вестник
Из-за аварии в Сургутском районе госпитализированы двое
15 ноября дежурный караул пожарной части Федоровского выезжал на 46 км автодороги Сургут-Когалым, где водителя автомобиля Lada занесло в кювет.
Вестник
3-1 - Местное время
Адаптация к бизнесу
Осужденные Нижневартовской исправительной колонии №15 прошли первый блок курса «Бизнес-планирование».
Местное время
«Шатлык» приглашает на концерт - Администрация г. НижневартовскЦентр национальных культур 22 октября распахнет свои двери для поклонников татаро-башкирской песни.
20.10.2017 Администрация г. Нижневартовск
1.jpg - Дума Ханты-Мансийского АОНашумевший фильм «Аритмия» режиссера Бориса Хлебникова, отмеченный гран-при престижного российского конкурса «Кинотавр», увидят зрители из Когалыма в рамках местного кинофестиваля «Золотая лента»,
20.10.2017 Дума Ханты-Мансийского АО
В Центральной районной библиотеке к юбилею Сургутнефтегаза открыли выставку фотографий - ТРК СургутинтерновостиЭкспозиция носит название «Энергия жизни» Галерея снимков расположилась на стенах лестничного марша библиотеки.
20.10.2017 ТРК Сургутинтерновости
Андрей Трубецкой пожелал удачи "Задоринке" - Вестник
Андрей Трубецкой пожелал удачи "Задоринке"
Глава Сургутского района Андрей Трубецкой на своей странице в соцсетях пожелал удачи студии народного танца из Лянтора, - дети собираются на гастроли в Китай.
Вестник
«Забава» от Черного Лиса - газета Сургутская Трибуна
«Забава» от Черного Лиса
В историко-культурном центре «Старый Сургут» открыли старорусскую детскую площадку «Забава», где поселились больше двух десятков черных лисов.
газета Сургутская Трибуна
В формате модных читок
По российским городам уже давно прокатилась волна модных читок. Это не театр и не поэтический вечер.
Местное время
Районные спортсмены будут выступать за честь округа - Вестник14 октября в Лянторе в спортивной школе № 1 состоялось открытое первенство Сургутского района по боксу среди мальчиков от 11 до 14 лет.
20.10.2017 Вестник
Переживающий финансовый кризис БК «Университет-Югра» одержал долгожданную победу - ИД Новости ЮгрыСо счетом 100:71 завершил в среду домашний матч «Университет-Югра», разгромив команду из Рязани.
20.10.2017 ИД Новости Югры
В Нефтеюганске обсудили инвестиционные социально-значимые проекты - ИД Новости ЮгрыВ муниципалитете сегодня обсуждали проекты, которые будут претворены в жизнь в ближайшее время.
18.10.2017 ИД Новости Югры
6 - Местное время
Спортивная арена
Яковенко поменял золото на серебро В турецком Гейнюке состоялся клубный Кубок Европы по шахматам.
Местное время
6 - Местное время
Талант не поможет, если не работать
Нижневартовец Альберт Батыргазиев трижды побеждал на первенствах мира и Европы по кикбоксингу.
Местное время
​В Лянторе прошёл мастер-класс по настольному теннису - Вестник
​В Лянторе прошёл мастер-класс по настольному теннису
На прошлой неделе в Лянторе в СОК «Юность» прошёл мастер-класс по настольному теннису для детей с ограниченными возможностями здоровья.
Вестник
Билет на луну: финал - газета Сургутская ТрибунаВ предыдущих «сериях»: я принял авантюрное решение отправиться в Исландию без четкого представления, куда и зачем еду.
20.10.2017 газета Сургутская Трибуна
Высокая печать, офсет и горячие строки - газета Сургутская ТрибунаВпервые порог Сургутской типографии Игорь Чжин переступил в 1985 году. Семна-дцатилетний парень огляделся и сразу понял – попал в женский коллектив.
20.10.2017 газета Сургутская Трибуна
Герман Греф назвал передовые технологии будущего - ИД Новости ЮгрыПрезидент, Председатель Правления Сбербанка Герман Греф назвал самые перспективные направления на ближайшие 5–10 лет.
20.10.2017 ИД Новости Югры
«У нас все возможно»: Путин допустил победу женщины на президентских выборах‍ - СургутИнформТВФото: РИА Новости     Президент России Владимир Путин допустил, что следующим российским президентом может стать женщина.
20.10.2017 СургутИнформТВ
20 октября - Всемирный День борьбы с остеопорозом - Жизнь вне зависимости«СИЛЬНЫЕ КОСТИ – ДЛЯ СИЛЬНЫХ МУЖЧИН» - под таким девизом  проводится в  этом году Всемирный День борьбы с остеопорозом.
20.10.2017 Жизнь вне зависимости