Новости города БезФормата.Ru
Берёзово
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как оформить право собственности на квартиру в новостройке.

В Ханты-Мансийском автономном округе – Югре продолжают активно строиться многоэтажные жилые комплексы, а его жители не менее активно вкладываться в новостройки.

Рекомендации кадастровой палаты о том, что необходимо сделать после того, как дом сдан в эксплуатацию и получены ключи от заветной квартиры:

После ввода в эксплуатацию многоквартирный жилой дом и все входящие в него квартиры, нежилые помещения, машино-места (если таковые предусмотрены), а также общее имущество многоквартирного дома должны быть одновременно поставлены на государственный кадастровый учет. При этом учет осуществляется по заявлению уполномоченного органа, которым выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Таким образом, теперь постановка на учет квартиры, в отличие от прошлых лет, не забота граждан.

После того, как дом и все помещения в нем поставлены на учет, то есть каждый объект получил свой уникальный кадастровый номер, можно обращаться за государственной регистрацией права собственности на квартиру (машино-место) - одним словом, объект долевого строительства. Для этого заявителю потребуется уплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей и представить пакет документов:

1. Договор участия в долевом строительстве или договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, если такой договор об уступке прав требований заключен.

Необходимо иметь в виду, что на государственную регистрацию права участника долевого строительства на объект долевого строительства представляется подлинный экземпляр договора участия в долевом строительстве или договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, который после государственной регистрации права возвращается правообладателю.

2) Передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (в двух подлинных экземплярах).

С 1 января 2017 года вступили в силу изменения в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве", согласно которым к передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства прилагается инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства, которая является неотъемлемой частью передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Поэтому если акт приема-передачи квартиры подписан после 1 января текущего года, к нему в обязательном порядке должна быть приложена инструкция по эксплуатации квартиры. Наличие в указанном документе или в приложении к указанному акту записей о недоделках или дефектах объекта долевого строительства не является препятствием для государственной регистрации права собственности на квартиру.

3) если объект приобретался, в том числе на кредитные средства, то необходимо представить кредитный договор и, как правило, закладную, выдаваемую банком. В этом случае помимо регистрации права будет осуществлена регистрация залога в силу закона.

Если право собственности регистрируется без ипотеки, то срок регистрации составляет 7 рабочих дней. Если регистрируется с ипотекой, то 5 рабочих дней. Проведенная государственная регистрация права в настоящее время удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

К сведению:

В отличие от прошлых лет, когда право на общее имущество регистрировалось по волеизъявлению собственников квартир и иных помещений многоквартирного дома, с 01.01.2017 года при регистрации права на квартиру или нежилое помещение в этом доме одновременно осуществляется регистрация доли в праве общей собственности на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем. То есть отдельного заявления для этого не требуется. В состав общего имущества входят: земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещения и обслуживающее более одного помещения.

 

В Югре обсудили вопрос усиления контроля за долевым строительством - ТРК СургутинтерновостиОтветственный специалист из администрации муниципалитета будет курировать возведение проблемного объекта На заседании правительства Югры обсудили вопрос усиления контроля за долевым строительством.
30.10.2017 ТРК Сургутинтерновости
В Югре исполняется закон о господдержке обманутых дольщиков - РИЦ ЮграСегодня, в рамках заседания окружного парламента прозвучала информация об исполнении закона о господдержке граждан, пострадавших от действий застройщиков в 2016 году.
26.10.2017 РИЦ Югра
На 11-ом заседании Думы Югры обсудили исполнение закона о господдержке пострадавших дольщиков в прошлом году.
26.10.2017 ИД Новости Югры
В реестр пострадавших граждан на сегодняшний день включены 125 человек. В реестре объектов – 11 многоквартирных домов, не введённых в эксплуатацию.
26.10.2017 Дума Ханты-Мансийского АО
Наталья Западнова: Механизм помощи обманутым дольщикам в регионе работает достаточно эффективно. - Единая РоссияНа очередном заседании члены фракции «Единая Россия» в Думе округа обсудили исполнение окружного закона о государственной поддержке обманутых дольщиков.
25.10.2017 Единая Россия
На очередном заседании члены фракции «Единая Россия» в Думе округа обсудили исполнение окружного закона о государственной поддержке обманутых дольщиков.
25.10.2017 Дума Ханты-Мансийского АО
В ОМВД России по Советскому району в торжественной обстановке главный документ гражданина Российской Федерации получили трое подростков - Администрация Советского районаВ ОМВД России по Советскому району состоялась торжественная церемония вручения паспорта гражданина Российской Федерации.
13.12.2017 Администрация Советского района
Вниманию работодателей! - Администрация г. НижневартовскНапоминаем, что в соответствии с приказом Департамента труда и занятости населения ХМАО – Югры от 16.02.
13.12.2017 Администрация г. Нижневартовск
Товаропроизводители из Нижневартовска заслужили народное признание - Администрация г. НижневартовскВ Ханты-Мансийске завершила свою работу XXII выставка-форум «Товары земли Югорской».
13.12.2017 Администрация г. Нижневартовск
Прокуратура Нижневартовского района утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении жителя г.Радужного.
12.12.2017 Прокуратура ХМАО
Нападение на сургутян в августе этого года директор ФСБ России признал терактом - ТРК СургутинтерновостиЗа неполный год силовики предотвратили больше 50 террористических атак в стране Председатель Национального антитеррористического комитета,
13.12.2017 ТРК Сургутинтерновости
Накануне в ОМВД России по г. Лангепасу поступило сообщение от женщины о том, что неизвестный злоумышленник похитил из домика, расположенного на ее дачном участке, телевизор, магнитофон и продукты питания.
13.12.2017 УМВД Ханты-Мансийского АО - Югра
Награды ко Дню рождения Югры - Вестник
Награды ко Дню рождения Югры
Двое из этих трёх дам - жительницы Лянтора. Справа - педагог по географии и экологии школы №3 Минзада Идрисова.
Вестник
В Сургутском районе с начала года погибло 7 детей - Вестник
В Сургутском районе с начала года погибло 7 детей
С начала 2017 года в Сургутском районе произошло 32 ДТП с участием детей.
Вестник
Задержали преступника - Вестник
Задержали преступника
В Сургутском районе задержали иностранца, который находился в розыске. Полицейские Сургутского района задержали иностранного гражданина 1987 года рождения,
Вестник
В Лянторском музее чествовали дарителей - ВестникВ лянторском музее состоялось торжественное собрание союза дарителей музея.
13.12.2017 Вестник
Городской конкурс «Украсим ёлочку лесную» (0+) - Дворец Искусств г. НижневартовскМБУ «Дворец искусств» и управление культуры администрации города приглашают вартовчан принять участие в городском конкурсе « Украсим елочку лесную».
13.12.2017 Дворец Искусств г. Нижневартовск
Концерт Алексея Акимова - Администрация г. НижневартовскНа сцене малого зала Дворца искусств 16 декабря состоится сольный концерт участника студии «Рио-Рита», автора-исполнителя, лауреата Грушинского фестиваля Алексея Акимова.
13.12.2017 Администрация г. Нижневартовск
​В Русскинской выбрали лучшего специалиста года - Вестник
​В Русскинской выбрали лучшего специалиста года
10 декабря в Русскинском центре досуга и творчества состоялся традиционный общепоселковый конкурс «Лучший специалист – 2017», посвящённый 87-летию со дня образования автономного округа.
Вестник
Читая книгу, открываешь мир
В Ханты-Мансийске прошел V Югорский культурный форум. На его площадках гости обсудили проблемы и перспективы создания единого культурного пространства региона,
Местное время
5 - Местное время
Знакомый, но неизведанный
Проект «Прогулки по Югре» шагает по Нижневартовску. Некоторые старожилы убеждены: им известно все о столице Самотлора, а потом с удивлением обнаруживают, что никогда не бывали в его новой части.
Местное время
Команда «Молодежки ОНФ» провела серию мероприятий в честь Дня рождения Югры - ОНФ в ЮгреКоманда молодежной площадки Общероссийского народного фронта в Ханты-Мансийском автономном округе в честь 87-й годовщины основания Югры в рамках регионального молодежного проекта «Прогулки по Югре» провела экскурсии в Нижневартовске,
13.12.2017 ОНФ в Югре
В Когалыме прошел Кубок главы города по волейболу - Администрация г. КогалымВ минувшие выходные в СК «Дворец спорта» состоялся второй в истории города турнир по волейболу среди мужских команд на Кубок главы города Когалыма.
12.12.2017 Администрация г. Когалым
Дмитрий Яковенко - обладатель Кубка России-2017 - МинспортВ Югорской шахматной академии завершились турниры Кубка России 2017 года по шахматам среди мужчин и женщин.
13.12.2017 Минспорт
Турнир в Фёдоровском стал итогом работы волейболисток района - Вестник
Турнир в Фёдоровском стал итогом работы волейболисток района
В турнире среди девочек 2005-2006 года рождения, прошедшем 3 декабря, приняли участие пять сильнейших команд спортшкол муниципалитета.
Вестник
Храмцов пополнил коллекцию
В ивуарийском Абиджане состоялся командный чемпионат мира по тхэквондо ВТФ.
Местное время
​Школьник, выросший в Сытомино, в финале олимпиады «Умницы и умники» - Вестник
​Школьник, выросший в Сытомино, в финале олимпиады «Умницы и умники»
Михаил Баклыков , одиннадцатиклассник гимназии имени Ф.К. Салманова попал в финал телевизионной гуманитарной олимпиады школьников «Умницы и умники».
Вестник
Заседание Координационного совета состоялось в окружном центре - Местное самоуправление г. Ханты-МансийскВ окружной столице состоялось пятое юбилейное заседание Координационного совета представительных органов местного самоуправления муниципальных образований Югры и Думы автономного округа В работе совета приняли участие
12.12.2017 Местное самоуправление г. Ханты-Мансийск
Команда «Молодежки ОНФ» провела серию мероприятий в честь Дня рождения Югры - ОНФ в ЮгреКоманда молодежной площадки Общероссийского народного фронта в Ханты-Мансийском автономном округе в честь 87-й годовщины основания Югры в рамках регионального молодежного проекта «Прогулки по Югре» провела экскурсии в Нижневартовске,
13.12.2017 ОНФ в Югре
В Когалыме состоялся Общероссийский день приема граждан - Администрация г. КогалымВ рамках Общероссийского дня приема граждан глава города Когалыма Николай Пальчиков провел встречи с жителями Когалыма.
13.12.2017 Администрация г. Когалым
В ОМВД России по Советскому району в торжественной обстановке главный документ гражданина Российской Федерации получили трое подростков - Администрация Советского районаВ ОМВД России по Советскому району состоялась торжественная церемония вручения паспорта гражданина Российской Федерации.
13.12.2017 Администрация Советского района
Депутат окружной Думы, член «Команды Югры» Василий Филипенко решил вновь поддержать проект военно-исторической реконструкции.
13.12.2017 Дума Ханты-Мансийского АО