Новости города БезФормата.Ru
Берёзово
Главные новости
 
Задать вопрос?

Сложную житейскую ситуацию разобрала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ.

Сложную житейскую ситуацию разобрала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ. Она касалась так называемого «квартирного вопроса» должника. Главная проблема, которую разрешил Верховный суд, звучит так - если у должника из имущества в наличии всего одна квартира, то можно ли ее забрать в счет долга? Однозначного ответа на этот вопрос нет. Местные суды решили его по-своему, но Верховный суд РФ рассудил, что коллеги оказались неправы.

Эта история началась на юге. Там некая гражданка попросила у своего знакомого взаймы под проценты три миллиона рублей. Если судить по документам, то заем был подтвержден свидетельством о праве на наследство по закону, которое было на руках у женщины. Поэтому такую большую ссуду ей гражданин дал.

Так сложилась ситуация, что долг гражданка вернуть не смогла. Тогда кредитору пришлось идти в суд и уже там просить вернуть ему деньги принудительно.

Районный суд Краснодара вынес вполне ожидаемое решение - женщина должна вернуть своему кредитору три с половиной миллиона рублей. Это сам заем и проценты.

Но пристав, который должен был выполнить этот вердикт суда, увидел, что исполнить решение у него не получится. Никакого имущества у должницы в наличии не оказалось. В итоге исполнительное производство было окончено, а сам исполнительный лист пустой бумагой вернулся кредитору.

Кредитор с этим не смирился и снова пошел в суд. А там он потребовал, чтобы ему отдали наследство должницы. Им оказалась квартира, о котором гражданка долго говорила, когда брала деньги. По мнению кредитора, которое он высказал в суде, наследственная квартира должницы была обеспечением исполнения обязательств. Гражданка с таким мнением своего кредитора была категорически не согласна. В зале суда она заявила, что не заключала с истцом договор залога. По словам должницы, из буквального содержания ее собственноручной расписки о получении займа совсем не следует, что залог - объект недвижимости. Более того, по мнению ответчицы, квартиру нельзя трогать, так как ее оценка не проводилась и предусмотренная законом государственная регистрация залога также не прошла.

Итог спора - районный суд кредитору отказал. Суд исходил из того, что квартира, которую просил истец, для его должницы единственное пригодное для жизни помещение, и поэтому его нельзя у нее забрать.

Если идет взыскание жилья с должника, то помещение продается на публичных торгах с определением начальной цены.

Естественно, такое отказное решение кредитора не устроило, и он опротестовал его в Краснодарском краевом суде. Там решение нижестоящих коллег пересмотрели и отменили. Более того, краевой суд удовлетворил иск кредитора. Но апелляция не просто решила передать квартиру гражданину и признать за ним право собственности на нее. Краевой суд еще взыскал с кредитора в пользу должницы полтора миллиона рублей. Именно столько составила разница между суммой задолженности и стоимостью квартиры. А она была установлена товароведческой экспертизой.

Апелляционная инстанция исходила из того, что гражданка в расписке подтвердила заем наследственным имуществом, то есть по сути сама указала это жилое помещение как возможный залог. После такого решения в вышестоящую организацию - Верховный суд РФ уже отправилась проигравшая сторона - должница-ответчица.

Когда дело дошло до Верховного суда, тот обратил внимание на несколько важных ключевых моментов.

Первое: хозяин залоговой расписки в случае неисполнения обеспеченного залогом обязательства получает не сам предмет залога, а лишь право получить удовлетворение из стоимости предмета залога, который с этой целью реализуется. Отсюда следует вывод: по закону обращение взыскания на жилье должно осуществляться путем его продажи с публичных торгов с определением начальной продажной цены.

Но в нашем случае судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда не учла этого и вынесла определение о передаче квартиры в собственность кредитора, минуя публичные торги. А вот это недопустимо.

Верховный суд заметил, что иногда удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя, о чем сказано в статье 334 Гражданского кодекса РФ. Но в нашем варианте апелляция не указала на этот случай.

Краевой суд также не привел закон, которым он руководствовался, передавая квартиру кредитору. По мнению Верховного суда РФ, краевой суд обязан был установить характер возникших между сторонами правоотношений и характер взятых на себя сторонами обязательств. Поэтому Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ отменила апелляционное определение и направила дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

 

Статья опубликована в Российской Газете - Федеральный выпуск №7565 (102)

 

Помощник судьи Шевченко ИП.

Последние новости Ханты-Мансийского автономного округа по теме:
Сложную житейскую ситуацию разобрала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ.

Сложную житейскую ситуацию разобрала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ. - Берёзово
Сложную житейскую ситуацию разобрала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ.
11:57 18.05.2018 Районный суд гп.Березово
Сложную житейскую ситуацию разобрала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ. - Берёзово
Сложную житейскую ситуацию разобрала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ.
11:57 18.05.2018 Районный суд гп.Березово
Верховный суд разъяснил, как надо поступать, если за долги хотят отнять жилье - Когалым
Квартира не считается. Сложную житейскую ситуацию разобрала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ.
10:41 18.05.2018 Когалымский городской суд
Верховный Суд Российской Федерации оставил без изменения решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 25.04.2017 и постановления Восьмого арбитражного апелляционного суда от 31.07.2017,
16.05.2018 Арбитражный суд
     19 февраля 2018 года суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры огласил приговор по уголовному делу в отношении Снурницына Григория Ивановича.
15.05.2018 Суд Ханты-Мансийского АО
Депутаты предложили делать скидку при оформлении ОСАГО в электронном виде - ТРК СургутинтерновостиЭто будет стимулировать россиян к более активному приобретению страховых полисов С предложением о предоставлении скидки в 10 % от суммы страховой премии при оформлении договора ОСАГО в электронном виде выступили вице-
23.05.2018 ТРК Сургутинтерновости
Фонд социального страхования Российской Федерации сопровождает человека в самые разные периоды: в радостные - во время беременности и рождения детей, и печальные – если случается болезнь,
23.05.2018 Администрация г. Нягани
В случае если у НПФ, в котором находятся ваши пенсионные накопления, аннулирована лицензия, вам не нужно предпринимать специальных мер чтобы вернуть ваши средства пенсионных накоплений.
23.05.2018 Администрация Октябрьского района
float: left; margin: 5px; - Пенсионный фондСпециалисты Управления Пенсионного фонда в Березовском районе приняли участие в проведении «Дня открытых дверей»,
22.05.2018 Пенсионный фонд
В Мегионе возбуждено уголовное дело в отношении родителей, воспитывавших сына недопустимыми методами - Следственный комитетВ Мегионе следственным отделом следственного управления СК России по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре возбуждено уголовное дело в отношении супружеской пары, подозреваемой в совершении преступления,
22.05.2018 Следственный комитет
У сургутянина украли деньги с банковской карты - ТРК СургутинтерновостиЗлоумышленника задержали, когда он при покупке в магазине заполнил на свое имя анкету для получения бонусов Житель Сургута 1992 года рождения обратился в дежурную часть полиции и сообщил о краже денежных средств с бан
23.05.2018 ТРК Сургутинтерновости
В Белоярском местный житель провалился под лед - ТРК СургутинтерновостиМужчине удалось самому выбраться из воды, но передвигаться дальше он не смог Операция по спасению человека прошла 20 мая на реке Казым в Белоярском.
23.05.2018 ТРК Сургутинтерновости
В центре Лянтора в серьёзном ДТП пострадали два человека - Вестник
В центре Лянтора в серьёзном ДТП пострадали два человека
Аварийным оказался минувший вторник для города Лянтора Сургутского района.
Вестник
За удар током электромонтёра в Сургутском районе ответит мастер - Вестник
За удар током электромонтёра в Сургутском районе ответит мастер
Как сообщает СКР по ХМАО, в Сургутском районе завершена проверка, которая внесла ясность в причины инцидента, произошедшего накануне на одном из предприятий.
Вестник
​На трассе Сургут – Нижневартовск пострадал ребёнок - Вестник
​На трассе Сургут – Нижневартовск пострадал ребёнок
18 мая в 18 час 50 минут на 31 км автодороги Сургут-Нижневартовск, Сургутский район произошло дорожно-транспортное происшествие, в котором пострадал ребёнок.
Вестник
1 - Местное времяТема этого года – «Шедевры из запасников». Нынче всероссийская акция «Ночь музеев» прошла уже в двенадцатый раз, хотя правильнее называть ее международной.
23.05.2018 Местное время
В Октябрьском районе стартовала XVI Международная экологическая акция «Спасти и сохранить» - Администрация Октябрьского районаСегодня в Октябрьском районе стартовала XVI Международная экологическая акция «Спасти и сохранить».
23.05.2018 Администрация Октябрьского района
Приглашаем всех на открытие воскресного праздника творчества -"СтароСургутский ART-квартал"! - ИКЦ Старый Сургут27 мая в 12.00 на территории историко-культурного центра (ул. Энергетиков, 2) состоится открытие третьего сезона творческого проекта «СтароСургутский ART -квартал».
23.05.2018 ИКЦ Старый Сургут
Библиотекарь из Ляминой стала призёром Всероссийского конкурса - Вестник
Библиотекарь из Ляминой стала призёром Всероссийского конкурса
Накануне были подведены итоги Всероссийского конкурса на лучший просветительский проект «Актуальная классика: от Пушкина до Чехова».
Вестник
Аплодисменты за мастерство
В актовом зале главного корпуса НВГУ прошел концерт студентов кафедры музыкального образования.
Местное время
Весна – пора студентов
«Российская студенческая весна» в Ставрополе собрала 2700 участников из 80 регионов страны.
Местное время
В Сургутском районе прошел праздник спорта - ТРК СургутинтерновостиВ поселке Белый Яр состоялась матчевая встреча по вольной борьбе между сборными муниципалитета и округа Генеральным информационным партнером выставочного турнира выступила телерадиокомпания «Сургутинтерновости».
23.05.2018 ТРК Сургутинтерновости
Весенний турнир по игре «Что? Где? Когда?» объединил знатоков Ханты-Мансийска - Местное самоуправление г. Ханты-МансийскВесенний турнир по игре «Что? Где? Когда?» состоялся в Центре зимних видов спорта им.
23.05.2018 Местное самоуправление г. Ханты-Мансийск
Спортивный клуб "Барс" подвел итоги зимнего сезона - ИД Новости ЮгрыЛыжники запарафинили свой инвентарь на летний период и начали по возможности переходить на лыжероллеры.
23.05.2018 ИД Новости Югры
В Белом Яру прошёл турнир по вольной борьбе - Вестник
В Белом Яру прошёл турнир по вольной борьбе
19 мая в Белом Яру прошла матчевая встреча по спортивной (вольной) борьбе между сборными командами Сургутского района и Югры.
Вестник
10 - Местное время
Храмцов – чемпион Европы по тхэквондо…
Нижневартовец Максим Храмцов успешно дебютировал на чемпионате Европы по тхэквондо.
Местное время
Будет жарко! В Сургутском районе встретятся мировые величины вольной борьбы - Вестник
Будет жарко! В Сургутском районе встретятся мировые величины вольной борьбы
В Белом Яре Сургутского района в эту субботу, 19 мая, пройдет матчевая встреча по вольной борьбе между сборными командами Сургутского района и ХМАО-Югры.
Вестник
Сохраняя традиции - ЮграМегаСпортСреди всего разнообразия спортивных дисциплин и направлений, развивающихся в России, этноспорт занимает особое место.
23.05.2018 ЮграМегаСпорт
float: left; margin: 5px; - Пенсионный фондОтделением Пенсионного фонда по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре подведены итоги фотоконкурса, направленного на выявление и раскрытие талантов среди сотрудников Отделения.
23.05.2018 Пенсионный фонд
вич - Детская больница ЖемчужинкаВИЧ инфекция в России         Впервые информация о новом неизвестном заболевании появилась в 1970-х годах сразу в нескольких странах мира.
22.05.2018 Детская больница Жемчужинка
За прошедшие сутки в Югре зарегистрировано 55 преступлений, раскрыто 50, из них: один случай грабежа, один факт мошенничества, 9 краж и 4 преступления в сфере незаконного оборота наркотиков.
23.05.2018 УМВД Ханты-Мансийского АО - Югра
Ученые и эксперты рассматривают Ханты-Мансийск, как территорию безопасности - Местное самоуправление г. Ханты-МансийскВ ходе панельной дискуссии участникам Всероссийской научно-практической конференции «Актуальные тенденции развития и совершенствование местного самоуправления на современном этапе» участникам было предложено проанализиро
22.05.2018 Местное самоуправление г. Ханты-Мансийск